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清洁科技化,是保洁行业走出困境的?#34892;?#36873;择
伴随着人们越来越关注如何创造更加清洁美好的生活空间,物业保洁行业在近几年迅速发展起来,?#27426;?#20445;洁服务的各种成本?#27426;?#19978;涨,行业市场的准入门槛低,服务单一,长期的价格恶性竞争等问题残酷地挤压着物业公司的利润空间。

    困境一:人力成本?#27426;?#19978;涨

    物业清洁是劳动密集型行业,就业人数庞大,随着物业清洁人力劳动成本的?#27426;?#19978;涨,在物业费却基本维持不变,这对国内的物业企业运营施加了非常重的负担,甚至出现亏损,其中人力成本?#27426;?#19978;升是导致物业清洁艰难生存的重要因素。

    尤其是2011年人工成本飞速上涨,如深圳市人力资源和社会保障局声明:深圳市2012年2月1日起,全日制就业劳动者最低工资将?#31995;?#33267;1500元/月,非全日制就业劳动者小时最低工资标准:13.3元/小时。

    困境二?#21512;?#20837;价格的恶性竞争阶段

    随着我国物业保洁服务公司数量在近几年爆炸式迅速发展庞大,经过短时间的繁荣后,大部分的保洁服务企业都陷入价格恶性的竞争中难以自拔,保洁服务行业服务价格总体上表现为断的阶跃的趋势,不少企业也热衷于?#36234;?#20302;服务价格从而达到淘汰竞争对手的目的。

    ?#27426;?#38543;着竞争价格的日益白热化,我国的物业保洁服务企业迫于竞争的压力,很快就陷入血腥的价格“红海?#20445;?#22312;竞争激?#19994;?#24050;知市场空间中,并与对手争抢日益缩减的利润额,而保洁服务市场利润的?#27426;?#19979;?#25285;?#24050;经无法支撑同质化竞争的“价格战”。

    困境三:行业门槛低,竞争混乱

    保洁行业市场准入门槛极其低下,一些公司就凭借着极少的资金投入、几个清洁工作人?#20445;?#20960;把扫把和?#23601;啤?#20960;个垃圾桶等一些简单的清洁工具便纷纷加入到保洁行业中,出现保洁行业同行多如牛毛的状况,导致了保洁行业大小企业主要以“相互压价”抢滩保洁市场等不良竞争秩序。行业准入门槛低、增长速度过快的鱼龙混杂的?#32622;?#36896;成了保洁市场混乱,严重制约了保洁服务行业的发展,尤其是制约了一批优秀的企业的品牌发展之路,导致行业难以产生优秀的品牌。

    应对困境,清洁科技化是保洁行业走出困境的?#34892;?#36873;择

    对从事劳动密集型产业的众多民营企业来?#25285;?#20225;业要么依靠技术科技化,走品牌发展道路;要么向劳动力成本更为低廉的地区转移。而物业清洁则是劳动密集型行业,就业人数庞大,其服务对象主要是各大城市物业保洁的特点要求保洁企业要在城市中走技术科技化之路。

    解决之道一:提高清洁效率,保增长

    现阶段我国物业保主要还是停留在人力清洁阶段,主要采用“拖把+水桶”等简单的清洁工具。物业清洁科技化的普及程度非常低,从而导致?#33618;苡行?#22320;解决物业清洁难,再单纯依靠人力完成高强度的清洁任务是行不通的了。物业保洁作业中的地板抛光打蜡、大面积的清洗、高空清洁等工作都需要很强的技术性,保洁服务企业能?#34892;?#22320;利用高端技术的清洁设备,能大大提高清洁效率,从而达到“提高效率,降低成本,保增长”的效益。


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